Журнал об инвестициях в зарубежную недвижимость

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ближайшие выставки, в которых участвует Homes Collection

Читайте в июньском номере HOMES COLLECTION

           Июнь - сентябрь 2008г.

  

                                Уважаемые читатели!

Наступило лето. Начался отпускной сезон. То есть то время, когда множество покупателей недвижимости за рубежом едет в эти самые облюбованные страны, чтобы удостовериться на месте, что именно они купят и где.

     Тем же, кто по разным причинам проводит лето в России, мы помогаем с выбором объектов зарубежной недвижимости расширением географии распространения нашего журнала.

     В очередном номере Homes Collection мы уделили много внимания Кипру. Этому острову в Средиземном море посвящен и наш уже ставший традиционным материал «Аналитика: рынки недвижимости». В нем проанализировано 7500 предложений, которые кипрские застройщики предлагали в мае текущего года. Предваряют аналитические материалы интервью с торговым советником Посольства Республики Кипр в РФ г­ном Андреасом Христодулу, а также мнение о рынке недвижимости г­на Панайотиса Михаелидеса, директора по маркетингу группы компаний Aristo Developers.
 
Наступившее лето отразилось и на тематике материалов. Так, у нас идет рассказ об инвестиционных возможностях Панамы, обзоры побережий Черногории и Крыма. Публикуется информация о начале продаж второй очереди жилого комплекса yooBulgaria – того самого, в создании которого участвует сам Филипп Старк . «Летним» стал и традиционный «Личный опыт» – на этот раз это повествование о том, как семья москвичей покупала таунхаус в солнечной Испании, в городке Кампоаморе. И даже материал о Финляндии получился с летним уклоном – мы рассказываем о том, что такое «дача по­ - фински».
Каталог объектов недвижимости тоже получился летним: практически все из около 300 предложений приходятся на недвижимость в теплых странах.
Желаем всем вам хорошей погоды и хорошего отпуска! Следующий номер выйдет 5 сентября – мы тоже решили немного отдохнуть.
          Новый номер журнала "Homes Collection" можно приобрести:

в городах: Санкт­Петербург, Екатеринбург, Астaна и Алматы.

в супермаркетах: Седьмой континент, Азбука вкуса, Ашан, Мега, в киосках "Хорошие новости", а также,

на заправках BP

 

  
АНАЛИТИКА
Дом на Кипре: ВСЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫБОРА
Темой аналитической рубрики стало исследование рынка недвижимости Кипра. Его популярность у инвесторов из европейских стран и России легко объяснима. Стабильное развитие экономики, низкий уровень инфляции – на уровне 3%, невысокие ставки налогов, рост стоимости недвижимости – все это критерии инвестиционной привлекательности. А великолепные пляжи, мягкий климат и территориальная доступность позволяют рассматривать такое инвестиционное вложение еще и как покупку «второго дома».
В выборку вошло 7500 объектов, которые кипрские застройщики и риэлторские компании предлагали своим покупателям в мае 2008 г. В исследовании рассматриваются следующие районы: Пафос, Лимассол, Ларнака, юго­восточное побережье Кипра (греческая территория района Фамагуста) и в ограниченном виде столица Кипра – Никосия. Она является центром общественной жизни страны, но никак не курортом. Поэтому в Никосии рассматривались только жилые комплексы, предназначенные для продажи иностранным гражданам.

 
 
ИНТЕРВЬЮ     
Страна меж двух океанов
Где можно найти сегодня место хорошее и тёплое. в прямом и переносном смысле? Где можно получить свободу, сохранить свои деньги, найти рай, да ещё к тому же  в непосредственной близости от США? и, чтобы национальная валюта была привязана к доллару США один к одному?
Такое место есть. И это - Панама. В этой стране строятся самые большие в мире банки (после Швейцарии), здесь процветает безнологовая торговля. Добавьте к этому экономическую мощь Панамского канала, а также активно развивающуюся долларовую экономику.
Что можно купить на $ 200 тыс.? Как стать панамским пенсионером?
Какие виды бизнеса востребованы в Панаме?
На вопросы Homes Collection отвечает генеральный директор компании Cpanama
Юрий Сапожников
 ФОКУС
Побережье Чёрных гор
Теплое море и ласковое солнце, пляжи на любой вкус и сосны, подбирающиеся к самой воде, оживленная курортная жизнь и множество чудесных мест для экскурсий вдали от побережья. Добавим к этому безвизовый въезд для наших соотечественников, а также глубокое уважение права собственности вообще и защиту государством иностранных инвестиций в частности. Становится понятным, почему россияне активно интересуются недвижимостью в Черногории.

ТЕНДЕНЦИИ
Дача по-фински: сплошные плюсы
Добротный дом на берегу озера или даже на острове в Финляндии можно купить за €150 тыс., то есть ничуть не дороже, чем в Подмосковье или Ленинградской области. Вместе с тем, собственность в Финляндии – куда более привлекательная инвестиция.
Личный oпыт
Первый шаг к дому мечты
Рассказывает Виктория Д.,менеджер рекламного агентства
История наша началась в конце 2002 года, причем не очень весело: у двухлетней дочки обнаружилась астма. Остро встал вопрос смены климата. Необходимо было отправить ребенка к морю, туда, где девочка смогла бы проводить много времени на свежем воздухе, причем в любое время года.
Три главных вопроса.
Я практически поселилась в Интернете и стала собирать информацию. Рассматривались Словения, Хорватия, Греция и Испания. С точки зрения климата самым благоприятным оказалось испанское побережье Коста Бланка. Отчеты Всемирной организации здравоохранения подтверждали, что 18–20 градусов зимой и не более 35 градусов летом, характерные для этой местности, – самые благоприятные условия для астматиков и вообще людей с ослабленным здоровьем.

 
Личный oпыт
Квартира холостяка в Kensington
Рассказывает Константин Великанов, консультант по недвижимости
После почти 10 лет жизни в Туманном Альбионе покупка квартиры в Лондоне казалась абсолютно разумным и логичным шагом. Учеба уже заканчивалась, а вечно снимать квартиры по полгода – год становилось тяжело, да и дорого.
 «Хотелки» и «желалки»
При выборе квартиры я ориентировался на спокойный и практичный вариант – двадцатипятилетнему студенту пентхаус не нужен. При этом все­таки хотелось жить в пределах 1­й и 2­й зон (это центральные районы Лондона), в хорошем доме и как минимум на втором этаже. Квартиры на полуподвальных этажах (так называемом lower ground floor) меня искренне пугали – и сыростью, и низостью потолков. Одним словом, изучать ботинки прохожих из окон гостиной я был не готов.
ОФИЦИАЛЬНОЕ МНЕНИЕ
Двери Кипра открыты для инвесторов
Низкий корпоративный налог, нулевая ставка на дивиденты, отсутствие двойного налогообложения, традиционное радушие местных жителей и хорошая погода - вот далеко не полный перечень преимуществ Кипра в глазах покупателей надвижимости.
Насколько либерален режим приобретения недвижимости иностранцами? Можно ли получить ипотечный кредит? В каких случаях выдаётся многократная виза?
На вопросы "Homes Collection" отвечает Андреас Христодулу (Andreas Christodoulou)? Торговый Советник Посольства Республики Кипр в Российской Федерации.

 
СПРОС
Украинская Ривьера
За последние годы недвижимость на Южном берегу Крыма подорожала настолько, что стала едва ли не самой дорогой на всем пространстве Восточной Европы и всего бывшего СССР. Рост цен продолжается, причем наиболее заметен он в элитном сегменте, который на сегодня считается наиболее инвестиционно привлекательным.
                                                         
                                                                                                                                                                                                                                           

 

 

 

 

 

  

 

 

В какой стране Вы хотели бы приобрести недвижимость?